ل/الح الجمهوريــة ***** وزارة العـدل محكمــة التعقيــب عـ29099.2021ـدد القضية تاريخـــه :29/12/2021 أصـدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 07/01/2021 تحت عـ8819ـدد من الاستاذة ***** المحامي لدى التعقيب. نيــابة عــن : ***** القاطن ب*****. ضــد : ***** القاطن بمحل مخابرته بمكتب المحامية الاستاذة ***** الكائن
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 29099.2021 بتاريخ 29/12/2021 : استحقاق الشفيع أجل الستة أشهر لا يثبت إلا عند تعذر الإعلام لسبب خارج عن إرادة المشتري
Principe juridique
- يُرتّب الفصل 115 من م ح ع سقوط دعوى الشفعة بعد مضي شهر من تاريخ إعلام الشفيع بالشراء بواسطة عدل التنفيذ متى تم الإعلام مستوفيا لبيان الثمن والمصاريف.
- يُفهم من عبارة تعذر الإعلام أن المشتري بذل مسعى الإعلام غير أنه تعذر عليه لسبب خارج عن إرادته، وعندئذ فقط يمتد أجل القيام بدعوى الشفعة إلى ستة أشهر بحسب طبيعة العقار من حيث خضوعه للمفعول المنشئ للترسيم.
- استبعاد عبارة عدم الإعلام من الفصل 115 من م ح ع بعد تنقيحه يهدف إلى عدم تمكين المشتري سيء النية من إفلات وضعية شرائه من رقابة آجال الشفعة عبر الامتناع عن الإعلام، بما يجعل عدم الإعلام لا يفتح للشفيع آجالا غير محددة.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.