lois.tn
Jurisprudence

قرار تعقيبي عدد 83429/2020 بتاريخ 05/06/2020 : ثبوت مسؤولية الباعث العقاري عند عدم تمكين المشتري من محضر انتهاء الأشغال الموجب للامتياز الجبائي

J P 83429/20205 juin 2020

Demander à l'assistant

Principe juridique

  1. إخلال الباعث العقاري بالواجب المحمول عليه قانونا بتسليم محضر انتهاء الأشغال يحول دون تمتع المشتري بالامتياز الجبائي المتعلق بالتسجيل بالمعلوم القار ويعد ضررا قابلا للتعويض بما يعادل الفارق الناجم عن التسجيل بالمعلوم النسبي.
  2. لا يُستفاد من شرط يتحمل بمقتضاه المشتري معاليم التسجيل مهما كانت نسبتها تنازل عن حقه في الامتياز الجبائي أو إعفاء للباعث العقاري من تسليم الوثيقة القانونية الموجبة للانتفاع به ما لم يقع التنصيص على ذلك صراحة بالعقد.
  3. حسن النية في تنفيذ الالتزامات يقتضي التزام المدين بما يفرضه القانون والعرف والإنصاف بحسب طبيعة الالتزام فلا يَسُوغ التذرع بالاتفاق للتنصل من واجب قانوني مترتب على الباعث العقاري تجاه المشتري.

Textes appliqués

الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكمــة التعقيــب عـ83429/2020ـدد القضيـــة تاريخ القرار: 5/06/2020 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي: بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 13/12/2019 تحت عـ10279ـدد من الاستاذ ***** المحامي لدى التعقيب نيابة عن: شركة عقارية ***** في شخص ممثلها القانوني محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.