قرار تعقيبي عدد 34936.2016 بتاريخ 19/01/2017 : اعتماد مشروع القسمة متى ثبتت مراعاته مصلحة المشترك والشركاء

Principe juridique

1. يُعتمد مشروع القسمة المقترح من الخبير متى تبيّن للمحكمة أنه فرّز المنابات بحسب نصيب كل شريك وراعى مصلحة المشترك والشركاء على ضوء الوضعية المادية للعقار وإكراهات التهيئة العمرانية.
2. مصلحة المشترك والشركاء في القسمة ليست كاملة أو مطلقة وإنما نسبية تُقدّر تبعا للوضعية المادية على العين ولخصوصيات المنطقة بما يجيز إقرار مشروع القسمة إذا استجاب لهذه المقتضيات.
3. لا يستقيم الدفع بمخالفة قواعد الترسيم بالسجل العقاري متى كانت العقود التي استند إليها الخبير غير خارجة عما تضمنه الرسم العقاري أو تم احتواؤها بحكم التسجيل أو كانت مدرجة طبق القانون بما يجعل مشروع القسمة غير مخالف لتلك القواعد.