قرار تعقيبي عدد 61313.2018 بتاريخ 21/11/2018 : بطلان الهبة عند انتفاء المحل بسبب التفويت السابق

Principe juridique

1. يبطل عقد الهبة إذا انصب على عقار سبق التفويت فيه بعقد بيع ثابت التاريخ، لأن المحل يكون منتفيا وقت التبرع فلا ينعقد التصرف على شيء لم يعد داخلا في ذمة الواهب.
2. الرسم العقاري الذي ثبت بالتنصيص أنه غير خاضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم لا تكون بياناته مطهرة أو منشئة للملكية على وجه يمنع المطالبة بالحقوق غير المرسمة، ويبقى قابلا للتحيين وفق النظام القانوني الخاص به.
3. لا يعد ورثة البائع غيرا حسني النية تجاه المشتري حتى يتمسكوا بالقوة الثبوتية أو التطهيرية للترسيم لرد حق التزم به مورثهم، إذ يواجههم هذا الحق بصفتهم خلفا عاما ولو لم يقع ترسيمه.