قرار تعقيبي عدد 26466 بتاريخ 09/11/2021 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية في العقارات المسجلة إلا بما هو مرسم بالسجل العقاري

Principe juridique

1. الحقوق العينية المتعلقة بالعقارات المسجلة لا تنشأ ولا يكون لها وجود قانوني إلا من تاريخ ترسيمها بالسجل العقاري، فلا يُحتج بها في الخصومات متى بقيت غير مرسمة.
2. ادعاء استحقاق حصة إضافية في عقار مسجل تأسيسا على عقد غير مرسم أو على وثائق لا تنعكس بالرسم العقاري لا يُقبل قانونا، لأن المرجع الحاسم في تحديد الاستحقاق هو ما هو مضمن بالسجل العقاري.
3. متى كان النزاع متعلقا بعقارات مسجلة خاضعة لمبدأ الأثر المنشئ، فإن استبعاد المحكمة للدفوع القائمة على حقوق غير مرسمة واعتمادها حصرا على بيانات الرسم العقاري يعد تطبيقا سليما للقانون.