قرار تعقيبي عدد 88133 بتاريخ 03/11/2025 : ثبوت الشغب في العقار المسجل بقيام المتصرف بما يفوق منابه المرسّم

Principe juridique

1. دعوى كف الشغب المتعلقة بالعقار المسجل تقوم على حماية حق الملكية المرسّم وتثبت بوسائل الإثبات دون أن تتأسس على مجرد طول الحوز.
2. لا يتحقق الشغب في العقار المسجل إلا إذا ثبت أن طالب الحماية محروم من الانتفاع بقدر من منابه المرسّم بسبب تصرف الخصم فيما يزيد عن منابه بذات العقار.
3. يُقدَّر قيام الشغب في العقار المسجل بالاعتماد على ما يثبته الاختبار من مطابقة مثال الرسم العقاري وشهادة الملكية على العين ومقارنة ذلك بحالة التصرف الواقعي في غياب ثبوت مقاسمة رضائية.