الجمهورية التونسية وزارة العدل محكمة التعقيب الحمد لله 64724.20232 دد القضية* 2024-05-08 تاريخ أصدرت محكمة التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 2023/11/27 تحت عدد 5991 من الأستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب نيابة عن : -1 ***** بن ***** ***** ، عامل يومي. القاطن ب ***** ***** ***** ، ***** ، ***** -2 ***** بنت *****
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 64724.20232 بتاريخ 08/05/2024 : منازعة المالك في بيع ملك الغير دون إجازته تُنزّل العقد منزلة البطلان المطلق
Principe juridique
- منازعة المالك الحقيقي في عقد بيع ورد على ماله دون إجازته تجعل المحل غير قابل للتعامل القانوني فتفقد المعاملة ركنا أساسيا وتقوم حالة البطلان المطلق.
- لا يجوز تكييف دعوى المالك الحقيقي الرامية إلى إهدار آثار بيع ملكه على أنها دعوى فسخ أو بطلان نسبي مخولة للمشتري لأن اختلاف الأساس القانوني والصفة في التمسك يفضي إلى آثار غير متلائمة مع طبيعة المنازعة.
- الدفع بمخالفة التفويت لشرط مرسم بالسجل العقاري لفائدة الدولة ويمنع نقل الملكية دون ترخيص يثير مسألة متصلة بالنظام العام ويتعين على المحكمة التصدي لها والتعليل بشأنها.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.