الجمهــوريّة التـونـــسيّة وزارة العـــــــــدل محكمــــــة التعقــيب عـ 42834 ـدد القرار الحمد لله وحده تـاريـــخه: 07/11/2022 أصدرت محكمة التعقيب القرار التالي : بعد الإطلاع على مطلب التعقيب عدد 11849 المقدم بتاريخ 04/03/2022 من الأستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب***** *****
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 42834 بتاريخ 07/11/2022 : احتساب مدة السنتين لاكتساب الملكية التجارية يستند إلى الاستغلال الفعلي المتواصل إلى نهاية المدة التعاقدية
Principe juridique
- احتساب شرط السنتين المتتاليتين لاكتساب الملكية التجارية يتم على أساس الاستغلال الفعلي للمحل طوال مدة العلاقة الكرائية المتفق عليها ولا ينقطع بمجرد توجيه التنبيه بعدم الرغبة في التجديد ما دام الأثر المترتب عنه هو الخروج عند نهاية المدة.
- توجيه التنبيه خلال السنة الثانية من مدة الكراء لا يجعل تاريخ التنبيه منطلقا لاحتساب نهاية العلاقة الكرائية متى كان العقد ومحضر التنبيه قد حصرا الانتهاء في تاريخ نهاية المدة التعاقدية.
- تكييف العلاقة الكرائية على أنها غير خاضعة لقانون الأكرية التجارية لا يستقيم متى توفرت مدة الاستغلال القانونية للمحل في نشاط تجاري لأن ذلك يرتب وجوب احترام موجبات إنهاء الكراء المقررة بالقانون الاستثنائي.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.