قرار تعقيبي عدد 66630.2011 بتاريخ 04/12/2012 : التسليم في عقد البيع لا يثبت بالصياغة التوثيقية ما لم يتحقق التمكين المادي من المبيع

Principe juridique

1. التسليم في عقد البيع معيار مادي يقوم على تخلي البائع عن المبيع وتمكين المشتري من حوزِه بلا مانع، ولا يكفي فيه انتقال الملكية قانونا أو مجرد التنصيص التوثيقي على الحوز ضمن عقد البيع.
2. العبارات المدرجة برسم البيع من قبيل الإقرار بـ"الرؤية والتقليب والرضا والحوز" لا تنهض دليلا على تحقق الحوز في مفهومه المادي، لأنها تفيد الحوز بوصفه أثرا قانونيا للبيع دون أن تثبت السيطرة الفعلية على المبيع.
3. مشاغبة الغير للمشتري والحيلولة بينه وبين حوز المبيع تُرتّب ضمان الاستحقاق المحمول على البائع، ويترتب عنها حق المشتري في طلب الفسخ والاسترجاع عند عدم تحقق التمكين المادي.