قرار تعقيبي عدد 67428.2018 بتاريخ 04/05/2023 : ينعقد الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد البيع لقاضي الناحية متى كانت قيمة المعقود عليه محددة ودون الحدّ القانوني

Principe juridique

1. الدعاوى المؤسسة على التزام شخصي مصدره العقد تعدّ دعاوى شخصية مقدّرة بطبيعتها متى كانت قيمة المعقود عليه محددة، ويتحدد الاختصاص الحكمي فيها بمقدار المال المطلوب وفق القيمة المصرّح بها بالعقد.
2. لا ينعقد الاختصاص الحصري للمحكمة الابتدائية على معنى الفصل 22 من م م م ت إلا بالنسبة للدعاوى التي يتعذر إطلاقا تعيين قيمتها بحكم طبيعتها، أما الدعوى التي يمكن تعيين قيمتها من المعاملة أو بوسائل فنية واستقرائية فتخضع لمعيار التقدير المالي لتحديد مرجع النظر.
3. تقدير توفر عنصر سوء النية على معنى أحكام الفصل 305 من م ح ع مسألة موضوعية تستقل بها محكمة الأصل متى كان التعليل مستساغا ومؤسسا على ما له أصل ثابت بأوراق الملف، ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها في ذلك.
4. قرينة حسن النية المستفادة من بيانات السجل العقاري لا ينتفع بها من ثبت علمه بسبق التصرف أو تواطؤه، لأن حسن النية يتضمن أيضا اعتبارات شخصية تقوم على الجهل والغلط وعدم الإحاطة بالحقيقة.