قرار تعقيبي عدد 81026 بتاريخ 03/11/2025 : استحقاق العقار لا يثبت بالعقد المجرد عند قيام المنازعة دون قيام الحيازة القانونية

Principe juridique

1. العقد سبب من أسباب اكتساب الملكية لكنه لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام المنازعة ما لم يُدعَّم بحيازة قانونية مستجمعة لأركانها.
2. شراء العقار دون حيازته على الوجه القانوني لا ينهض دليلا على الاستحقاق متى كان المطلوب إثبات الملكية في مواجهة منازع.
3. السيطرة الفعلية على العقار هي الركن المادي للحوز ولا يثبت الحوز القانوني بأعمال عرضية لا تنهض بذاتها لإفادة وضع اليد المادي المستمر.