lois.tn
Prise de position

Droits d’enregistrement exigibles au titre de l’acquisition d’un terrain dans l’indivision destiné à la construction d’un immeuble individuel à usage d’habitation

طلب الانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي

P P 2262/20162 août 2016

PDF العربية Demander à l'assistant
Lire le texte officiel (PDF) (العربية) Lire le texte officiel (PDF) (العربية)
Afficher l'extrait en texte
من وزير المالية الى الموضوع: طلب الانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي المرجع: مكتوبكم بتاريخ 4 جويلية 2016  لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم أنكم إقتنيتم صحبة أختكم *********** على الشياع قطعة أرض بيضاء صالحة للبناء وإلتزمتم صلب العقد المعاين للعملية ببناء مسكن فردي. كما أفدتم أنه وبتوجهكم لقباضة المالية المختصة قصد تسجيل العقد المذكور تمت

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

Page 1

MINISTERE DES FINANCES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 2016 أوت 02 2262

من وزيــر المالية إلــى […]

الموضوع : طلب الانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي. المرجع : مكتوبكم بتاريخ 04 جويلية 2016

لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه أعلاه أنكم اقتنيتم صحبة أختكم […] على الشياع قطعة أرض بيضاء صالحة للبناء والتزمتم صلب العقد المعاين للعملية ببناء مسكن فردي.

كما أفدتم أنه وبتوجّهكم لقباضة المالية المختصّة قصد تسجيل العقد المذكور تمّت مطالبتكم بالمعلوم النسبي، وتطلبون تبعا لذلك تمكينكم من الانتفاع بمعلوم التسجيل التصاعدي.

وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي:

طبقا لأحكام العدد 4 من الفصل 20 والفقرة I من الفصل 21 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي تسجّل بالمعلوم التصاعدي إقتناءات الأراضي المعدّة لبناء مساكن فردية، ويستوجب الانتفاع بهذا الامتياز أن يتضمّن عقد الشراء التزاما ببناء مسكن فردي ويتم سحب المعلوم التصاعدي من المقتني ويلزم بتكملة المعاليم وخطايا التأخير المستوجبة طبقا للتشريع الجبائي الجاري به العمل في صورة التفويت في الأرض قبل البناء أو تغيير وجهة استعمالها.

ويمكن الانتفاع بالامتياز المذكور في صورة اقتناء الأرض من قبل أكثر من مشتري على الشياع وذلك شريطة أن يضبط كل واحد منهم ضمن العقد المساحة الراجعة له بالملكية و ثمن الاقتناء المتعلّق بها وأن يلتزم أن يبنى مسكن فردي على الجزء من الأرض الراجع له.

[هامش الصفحة: موقع الواب Site web : www.impots.finances.gov.tn - الفاكس Fax : 71.790 550 - الهاتف Tél : 71.784 700 / 71.790 504 - العنوان Adresse : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis]

Page 2

وفي صورة الحال، وحيث لم ينص العقد على ضبط المساحة الراجعة بالملكية لكل واحد من المشتريين و ثمن الاقتناء المتعلّق بها، كما لم يتمّ التنصيص على إلتزام كل منهما ببناء مسكن فردي على الجزء من الأرض الراجع له وإنما تضمّن الفصل الثالث من عقد البيع موضوع تساؤلكم التزاما ببناء مسكن فردي واحد من قبل المشتريين، فإنّه لا يمكن الانتفاع بامتياز التسجيل بالمعلوم التصاعدي.

وعلى هذا الأساس، فإن عقد بيع العقار المسجّل المبرم بين السيدة […] كبائعة وبين الأخوين […] و […] كمشتريين يخضع للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدّد بـ 5% ومعلوم الترسيم العقاري المحدّد بـ 1% ومعلوم الطابع الجبائي إلى جانب خطايا التأخير المستوجبة طبقا للتشريع الجبائي الجاري به العمل

وتقبلوا، سيــــدي، فائق التقدير والاحترام.

والسّــلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء: سهام بوغديري نمصية

[…]

الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي رقم التسجيل الفرعي عدد 2276 [؟] التاريخ 2016 أوت 01

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.