طلب توضیحات حول معلوم الترسيم العقاري على الرهون
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F […] من وزيرة المالية 27 أوت 2024 إلى […] 943 الموضوع: طلب توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري على الرهون المرجع: مكتوبيكم المؤرخين في 15 جانفي 2024 و31 جويلية 2024
تبعا لمكتوبيكم المشار إليهما بالمرجع أعلاه والذين ذكرتم بمقتضاهما أنه ورد على مصالح الديوان الوطني للملكية العقارية مطالب استرجاع يطالب أصحابها ضمنها باسترجاع معلوم الترسيم العقاري على الرهون المستخلص زائدا من قبل قباض المالية بمناسبة تسجيل ملاحق قروض أو عقود قروض تدعيمية تضمنت ترفيعا في قيمة القرض الأصلي حيث أنّ قباض المالية يعتبرون هذه العقود عقود قروض جديدة مستقلّة على عقود القروض السابقة ويستخلصون معلوم الترسيم العقاري على الرهون بخصوصها على كامل مبلغ القرض، وأمام مطالبة أصحاب القروض باحتساب هذا المعلوم على قيمة الترفيع فحسب أي على الفارق بين قيمة القرض الأصلي وقيمته الجديدة، فإنكم تطلبون إفادتكم في هذا الشأن .
جوابا، أتشرف بأن أحيطكم علما بأنه طبقا لأحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنة 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يتم استخلاص معلوم راجع لإدارة الملكية العقارية عند إنشاء أي رهن أو امتياز ناتج عن قرض أو التشطيب عليه محدد بـ0,2% من قيمة الحق العيني العقاري المعني بالأمر.
وتخضع الكتابات التنقيحية والملاحق لعقود الرهون الأصلية إلى معلوم الترسيم العقاري على الرهون كلّما ترتب عنها المساس بحق الرهن مباشرة من خلال الترفيع في قيمته وتوظف النسبة في هذه الحالة على الفارق بين القيمة الأصلية للرهن والقيمة الجديدة.
أمّا في صورة تعلّقت هذه الملاحق أو الكتابات التنقيحية بمسائل اتفاقية أخرى لا تمس بحق الرهن مباشرة من قبيل تجديد العمل بالعقد الأصلي بالتخفيض من قيمة القرض إلى حدود الباقي غير المدفوع أو التنصيص ضمن بنودها على ما يفيد أنّ الأمر لا يتعلّق بقرض جديد ولا يقرّ ضمانات جديدة ولا يمسّ بالضمانات العينية ويتضمّن فحسب إعادة جدولة للقرض السابق ، فإنّها لا تخضع لمعلوم الترسيم العقاري على الرهون.
في حين أنّ العقود التنقيحيّة لعقود القروض التي تجدّد العمل بعقد القرض الأصلي وتضبط آجالا جديدة والتزامات تعاقدية جديدة، تعتبر عقود قروض جديدة وتخضع لمعلوم الترسيم العقاري على الرهون المحدد بـ 0,2% يستخلص على كامل مبلغ القرض.
وتقبّلوا فائق عبارات التقدير. والسلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الجمالي […]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.