حول المعلوم على الأراضي غير المبنية ومعاليم التسجيل المستوجبة
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية RÉPUBLIQUE TUNISIENNE وزارة المالية MINISTÈRE DES FINANCES D.G.E.L.F الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
من وزيرة المالية N° 80 12 فيفري 2026 إلى
الموضوع: حول المعلوم على الأراضي غير المبنية ومعاليم التسجيل المستوجبة المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 نوفمبر 2025
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي أفدتم بمقتضاه أن شركة البعث العقاري […] اقتنت عقارا بتاريخ 24 جويلية 2000 جزأته إلى مقاسم منفصلة وأن لكل مقسم شهادة ملكية منفردة وتعتزم المساهمة بأحد المقاسم في رأس مال شركة بعث عقاري أخرى وطلبتم بعض التوضيحات حول مدى خضوع الأرض المذكورة للمعلوم على الأراضي غير المبنية والمعلوم على المؤسسات وحول المعاليم المستوجبة عند القيام بإجراء تسجيل الكتب المعاين لهذه العمليّة والطّرف المطالب بدفعها، أتشرّف بأن أحيطكم علما بما يلي:
I- في مادتي المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية والمعلوم على الأراضي غير المبنية:
تخضع عملية التفويت في قطعة الأرض من قبل الباعث العقاري ".[…]," في إطار المساهمة في رأس مال شركة بعث عقاري للمعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية وذلك بنسبة 0.2% من رقم المعاملات المحلي الخام.
هذا وبالنسبة إلى شركة البعث العقاري التي أصبحت مالكة للأرض بداية من تاريخ الاسهام بها في رأس مالها فإنها تعفى من المعلوم على الأراضي غير المبنية لمدة سنتين ابتداء من تاريخ الإسهام.
II- في مادة معاليم التسجيل :
يسجّل الإسهام المجرد بعقار في رأس مال شركة بالمعلوم القار المحدد بـ 150 دينارا عن كل عقد.
كما أنّ عملية الإسهام بعقار في رأس مال الشركة تستوجب استخلاص المعاليم التالية :
- معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ 1% من قيمة العقار إذا كان العقار مرسّما بالسجل العقاري،
Page 2
- أو معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة و المحدد بـ 1% إذا كان العقار غير مرسّم بالسجل العقاري، - معلوم انجرار الملكية المحدد بـ 3% في صورة عدم التنصيص ضمن الكتب المعاين للإسهام على ما يثبت دفع معاليم التسجيل المتعلّقة بآخر نقل بمقابل أو بالوفاة.
هذا وطبقا لأحكام العدد 5 من الفصل 56 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي تكون الأطراف المتعاقدة بالنسبة إلى العقود الخاضعة وجوبا لإجراء التسجيل متضامنين إزاء الخزينة العامة في دفع معاليم التسجيل المستوجبة بعنوانها.
وتقبلواء، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها [توقيع] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمالي 2
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.