طلب إبداء الرأي حول إجراء تسجيل عقدي بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة الماليّة D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي مــن المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي إلـى 1257 21/11/2025 الموضــوع: طلب إبداء الرأي حول إجراء تسجيل عقدي بيع المــرجــع: إحالتكم عدد 430 بتاريخ 30 سبتمبر 2025
لقد طلبتم بمقتضى إحالتكم المشار إليها بالمرجع أعلاه إبداء الرأي حول مدى خضوع العقدين التاليين لأحكام الفصل 45 من قانون الملية لسنة 2019:
ـ عقد البيع الأول المعرّف بالإمضاء عليه من قبل البائعة السيدة […] بتاريخ 9 فيفري 1994 ومن قبل السيد […] بتاريخ 9 فيفري 1994 والسيد […] بتاريخ 18 أوت 2025 بصفتهما مشتريين وتضمّن في فصله الثاني أنّه تمّ دفع الثمن المقدّر بـ 18.750 دينارا نقدا.
ـ عقد البيع الثاني المعرّف بالإمضاء عليه من قبل البائع السيد […] بتاريخ 15 جانفي 1996 ومن قبل السيد […] بصفته مشتري أوّل بتاريخ 18 أوت 2025، في حين أنّ المشتري الثاني السيد […] لم يمض العقد وتضمّن في فصله الأول أنّه تمّ دفع الثمن المقدّر بـ 30.000 دينار نقدا.
وجوابا أتشرّف بإعلامكم بما يلي:
1) لا يمكن إجراء تسجيل عقد البيع الثاني دون إمضاء الطرف المتعاقد السيد […] أو حلول ورثته محلّه في الإمضاء.
2) طبقا لأحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 تطبّق أحكام هذا الفصل على العقود المحررة ابتداء من غرة جوان 2019 وهي العقود التي استوفت كل أركانها القانونية وخاصة إمضاءات كل الأطراف ابتداء من غرة جوان 2019، وبالتالي فإنّ العقدين موضوع استشارتكم يخضعان لأحكام الفصل 45 المذكور ولا يمكن تسجيلهما إلّا بعد تسوية الوضعيّة.
والسّــــلام […] العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيـى […] (Adresse : 71 Avenue taiebmhiri belvedere 1002 Tunis — العنوان: 71 شارع الطيب المهيري بلفيدير تونس 1002 — الهاتف: 71.783.786 — الفاكس: 71.790.550 — Site web www.impots.finances.gov.tn)
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.