Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la copropriété des immeubles divisés par étages ou par appartements
Chacun des propriétaires peut user librement des parties communes de l'immeuble suivant leur destination et sans faire obstacle aux droits des autres propriétaires.
A défaut de convention contraire, il a, dans les parties communes, des droits proportionnels à sa part divise dans l'immeuble.
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
- وجوب قيام محكمة الموضوع باستجلاء حقيقة واقعة الشغب بالوقوف على تجلياته وانعكاسه على حقوق بقية الشركاء في الأجزاء المشتركة قبل الحكم بثبوته.
تعليل الحكم لا يكون مستوفيا لوظيفته إلا إذا تناول الدفوع الجوهرية وأحاط بعناصر النزاع على نحو يتيح مراقبة سلامة تطبيق القانون على الوقائع المستخلصة.
يسقط الطعن بالتعقيب إذا لم يقم محامي الطاعن، باستثناء النيابة العمومية، بإيداع نسخة من محضر إبلاغ مذكرة الطعن بواسطة عدل منفذ إلى المعقب ضده بكتابة محكمة التعقيب داخل الأجل المحدد بالفصل 263 مكرر من م ا ج.
يعد احترام موجب الإعلام بمذكرة الطعن بالتعقيب في الأجل القانوني وفق الفصل 263 مكرر من م ا ج من الإجراءات الأساسية المتعلقة بالنظام العام ويترتب على الإخلال به سقوط الطعن شكلا.
دعوى القيام على معنى الفصل 99 من م ا ع تمتد إلى مختلف أصناف المضرة الصادرة عن العقارات سواء تعلقت بشكل بنائها أو وضعها العام أو كيفية استغلالها، ويجوز فيها طلب رفع الضرر بالوسائل الكفيلة بإزالته متى ثبت أن مصدره العقار المتظلم منه.
دعوى كفّ الشغب تتغير دعائمها القانونية بحسب طبيعة العقار، إذ تقوم في العقارات المسجلة على حماية الإنتفاع تأسيسا على ثبوت الحق بالتسجيل، بينما تقوم في العقارات غير المسجلة على حماية الحوز وفق شروطه الزمنية والموضوعية دون بحث في أصل الحق.
- تطبيق أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود في نزاعات مضار الجوار لا يتوقف على نوع الملكية، سواء كانت منفردة أو مشتركة أو ضمن ملكية الطبقات، متى تجاوز الضرر الحد الاعتيادي.