Chacun des coindivisaires doit rendre compte aux autres des produits de la chose commune par lui perçus pour ce qui excède sa quote-part.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 61
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 15
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 79638 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب تسمية خبير مختص في المقاطع والمناجم لتقدير غلة الشيوع
- لا يجوز لأي شريك في الشيوع الانفراد باستغلال الجزء المنتج من العقار المشترك والانتفاع بغلته بصفة منفردة، ولو كان ذلك في حدود مناباته، دون محاسبة بقية الشركاء عما قبضه من غلة الشيء المشترك فيما زاد على حصته.
-
قرار تعقيبي عدد 77132 بتاريخ 07/07/2025 : ضعف التعليل في قضاء محكمة الموضوع بعدم محاسبة الشريك عن مداخيل المشترك
تقدير وقائع القضية من إطلاقات محكمة الموضوع مشروط باستقراء هذه الوقائع مما له أصل ثابت بالملف دون تحريف واستخلاص النتائج القانونية منها وترجيح الأدلة وتعليل ما استنتجته تعليلاً واضحاً ومؤسساً على القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 66379 بتاريخ 29/04/2025 : وجوب تمييز محكمة الموضوع بين أساس دعوى التعويض عن الدخل وأساس دعوى الملكية
- حيث أن دعوى التعويض عن الدخل تختلف في أساسها عن دعوى الملكية، ولا يجوز لمحكمة الموضوع الخلط بينهما عند تقدير الأدلة وترتيب الآثار القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 67621 بتاريخ 03/02/2025 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الحجج دون رقابة تعقيبية متى كان التعليل سائغا
تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة وترجيحها بين الحجج من إطلاقات سلطتها ولا يخضع لرقابة محكمة التعقيب ما دام القضاء مؤسسا على تعليل سائغ مستمد مما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 59060/59151 بتاريخ 24/01/2024 : تقييد حق الشريك غير المساهم في استغلال المال الشائع بغلته المدنية وفق كراء المثل
إذا كان المال الشائع غير قابل للقسمة وثار نزاع جدي حول إدارة المشترك ومداخيله وتعذر ضبطها لغياب محاسبة قانونية يمكن اعتمادها فإن المعيار الأجدر لتحديد حقوق الشركاء في الغلة هو كراء المثل لا تقدير المداخيل الناتجة عن الاستغلال الفعلي.
-
قرار تعقيبي عدد 56813 بتاريخ 04/12/2023 : ثبوت صفة الشريك على الشياع في استرداد غلة المشترك كاملة عند الاعتداء
يُعدّ طلب التعويض عن غلة المال المستولى عليه نتيجة للغصب متفرعا عن دعوى كف الشغب، فإذا كان الحكم البات قد حسم واقعة الاستيلاء وكرّس الحيازة لفائدة المدعي، تعيّن اعتبار دعوى الغلة قائمة على ما ترتّب ضروريا عن ذلك القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 58341 بتاريخ 13/10/2023 : تسمية مؤتمن عدلي مشروطة بثبوت الاستبداد في إدارة الشيوع
عدم ذكر النص القانوني صلب الحكم لا يعيبه متى تضمن تعليلا قانونيا سليما موصلا إلى النتيجة المقضى بها.
-
قرار ابتدائي عدد 13279 بتاريخ 05/07/2023 : رفض تكليف خبير عند غياب ما يثبت استبداد الشريك بغلة المشترك
لا تُقبل محاسبة الشريك عن غلة المال الشائع إلا إذا ثبت قبضه لما يجاوز حصته أو قيامه بتصرّف يحرم غيره من الانتفاع بقدر منابه.
-
قرار تعقيبي عدد 47831 بتاريخ 28/02/2023 : استبعاد تكييف اتفاق ثنائي غير مستوف للشكل كمهايأة ملزمة لبقية الشركاء
لا يجوز تقييد حقوق بقية الشركاء في المال الشائع باتفاق ثنائي لا يشملهم ولا يستوفي الشكليات المفروضة قانونا، إذ لا ينتج أثر المهايأة إلا إذا قام على اتفاق مستجمع لشروطه ويمكن الاحتجاج به على جميع المستحقين.
-
قرار تعقيبي عدد 33731 بتاريخ 11/05/2022 : غرامة التصرف في المشترك تستحق بمجرد ثبوت استئثار الشريك بغلة المال الشائع دون اشتراط سبق مطالبة الشريك الآخر بالتمكين من الاستغلال
تقدير محكمة الموضوع للوقائع ولوسائل الإثبات واستخلاصها للنتائج القانونية منها يبقى خارج رقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل مستساغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 37632 بتاريخ 02/03/2022 : استحقاق الشريك في الشياع لمحاسبة من استبدّ بغلّة المال المشترك
تلتزم محكمة الموضوع بالبقاء داخل إطار النزاع واقعا وقانونا، ويعدّ تكييف الدعوى على غير موضوعها وسببها خروجا عن هذا الإطار يفضي إلى مخالفة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 31398 بتاريخ 16/02/2022 : أثر القسمة الكاشف يمنع مطالبة الشريك السابق بمناب من معاليم كراء أبرمت بعد حكم القسمة
القسمة ذات أثر كاشف يجعل الشريك مالكا للحصة التي آلت إليه منذ بداية حالة الشيوع، بما يضفي على تصرفاته في المال الذي أفرد له صفة تصرف المالك في ملكه ولو سبق تاريخ قابلية حكم القسمة للتنفيذ.
-
قرار تعقيبي عدد 35262 بتاريخ 17/11/2021 : استئثار الشريك بغلّة المال الشائع يوجب محاسبته عمّا قبض منها فيما زاد عن حقّه
استئثار الشريك بالتصرف في الأجزاء الخصبة من المال الشائع على نحو يخلّ بتوازن حقوق الشركاء ويضرّ بمصالحهم يعدّ تصرفا محجّرا بمقتضى قواعد الشيوع.
-
قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : استبعاد الدفع بانتفاء صفة الشريك عند عدم إدراج الهبة بالسجل العقاري
تعليل الحكم شرط لصحته، ولا يكون كافيا إلا إذا تضمّن الرد على الدفوع الجوهرية المؤثرة في وجه الفصل وكان مؤسسا على أسباب سائغة مستمدة مما له أصل ثابت بالملف وعلى تطبيق سليم للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 49855.2017 بتاريخ 15/3/2018 : كراء الشريك على الشياع لجزء مفرز قبل القسمة غير نافذ تجاه بقية الشركاء
جزاء عدم التنصيص على المعرف الجبائي ضمن الوثائق المتعلقة بممارسة الأعمال وفق الفصل 18 من مجلة الاداء على القيمة المضافة هو عدم اعتماد تلك الوثائق جبائيا، ولا يترتب عنه بطلان محاضر الإعلام أو سقوط إجراءات الطعن ما دام المشرع لم ينص صراحة على ذلك ضمن قواعد…