Le possesseur de mauvaise foi est tenu de restituer avec la chose, tous les fruits naturels et civils qu'il a perçus ou qu'il aurait pu percevoir, s'il avait administré d'une manière normale depuis le moment où la chose lui est parvenue, il n'a droit qu'au remboursement des dépenses nécessaires à la conservation de la chose et à la perception des fruits. Les frais de restitution de la chose sont à sa charge.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 42
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession
Jurisprudence appliquant cet article 26
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 84742 بتاريخ 05/05/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى الغصب
- لا ينحصر مفهوم غصب العقار في استعمال القوة والإكراه، بل يتحقق بمجرد وضع اليد عليه والتصرّف فيه دون مسوّغ قانوني، ولا يشترط في الغصب وقوع الإكراه.
-
قرار تعقيبي عدد 81456 بتاريخ 23/03/2026 : عدم تقييد واقعة الغصب بالعقار غير المسجل
- لا يقصر الفصل 42 من مجلة الحقوق العينية واقعة الغصب على العقار غير المسجل، إذ إن العبرة في تحقق فعل الغصب بتجرد وضع اليد من أي سند قانوني يبرره.
-
قرار تعقيبي عدد 79678 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير أجرة المدة الزائدة بعد انتهاء الكراء يكون بما يقدره أهل الخبرة
انقضاء عقد الكراء بزوال مدته يضع حدا لآثاره الزمنية فلا يصحّ الاستناد إلى شروطه في تقدير مقابل الانتفاع اللاحق الذي يتمّ دون سند.
-
قرار تعقيبي عدد 81843 بتاريخ 21/10/2025 : يتعين على محكمة الموضوع استكمال البحث عند تعذر ترجيح أدلة الحوز بما يفضي إلى تعليل غير كاشف للحقيقة
وسائل الإثبات في المادة الحوزية غير محصورة، وتقديرها واستخلاص دلالتها من عناصر الملف يدخل في صميم سلطة محكمة الموضوع شريطة الالتزام بالوقائع الصحيحة الثابتة بالأوراق وإعمال القانون تطبيقا سليما.
-
قرار تعقيبي عدد 76824 بتاريخ 14/10/2025 : خروج النزاع عن الدعوى الحوزية متى تطلب الفصل تحديد صبغة الممر كحق ارتفاقي
الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة لا تتأسس على ثبوت الملكية أو نفيها وإنما تنحصر في حماية الانتفاع بالحوز متى توافرت شروطه القانونية من حيث المدة ووصف الحيازة وسقوط الحق بالسكوت.
-
قرار تعقيبي عدد88067 بتاريخ 07/10/2025 : النقض لا يتناول من الحكم إلا ما قبلته محكمة التعقيب من أسباب النقض
لا يقبل أمام محكمة التعقيب دفع يتعلق بالتقادم أو غيره إذا لم يقع التمسك به في الطور الاستئنافي ولم يكن متصلا بالنظام العام، لأن رقابة التعقيب تنحصر في المطاعن القانونية التي تعيب القرار المطعون فيه في حدود ما طرح على محكمة الاستئناف.
-
قرار تعقيبي عدد 78373 بتاريخ 06/10/2025 : قيام المشاغبة بين الشركاء على الشياع يقتضي التثبت من استجماع الحيازة لشرائطها القانونية
مناط ثبوت الشغب في العقار المشاع هو قيام تصرف مادي من أحد الشركاء يتجاوز حدود منابه أو يعتدي على انتفاع غيره، بما يقتضي من المحكمة ضبط حقيقة التصرف على العين باعتباره العنصر المحدد للمشاغبة بين الشركاء على الشياع.
-
قرار تعقيبي عدد 67999.2024 بتاريخ 05/11/2024 : فساد التعليل عندما تؤسس محكمة الاستئناف قضاءها على حكم غير مطعون فيه
تختص محكمة الاستئناف بالنظر في الطعن الموجه إلى الحكم المستأنف دون أن يمتد نظرها إلى حكم ابتدائي آخر لم يكن محلا للطعن وأصبح باتا غير قابل للطعن بالطرق العادية.
-
قرار تعقيبي عدد 65409.2023 بتاريخ 08/05/2024 : التعليل يكون قاصرا إذا استُخلص استمرار الغصب من مجرد محضر تنفيذ دون تقصّي مدته بأعمال استقرائية كاشفة للحقيقة
محاضر الجلسات تعد من المحاضر الرسمية التي لا يجوز الطعن فيها إلا بالزور، وما لم يثبت خلاف ما تضمنته فإن ما ورد بها يُعتمد عملا بقرينة الصحة.
-
قرار تعقيبي عدد 61495 بتاريخ 04/03/2024 : انتفاء الغصب يقتضي ثبوت وضع اليد بوسائل غير مشروعة
تقدير محكمة الموضوع للأدلة والقرائن واستخلاصها للنتائج منها يدخل ضمن سلطتها التقديرية ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه متى كان التعليل سائغا ولم يتضمن تحريفا للوقائع أو خرقا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 57715 بتاريخ 11/12/2023 : استغلال العقار بموجب سند قضائي منتج لآثاره إلى حين نقضه لا يكيف غصبا
للمحكمة أن تقوم بالتكييف القانوني للوقائع وتحديد النصوص المنطبقة عليها من تلقاء نفسها بغضّ النظر عن الأسانيد التي يتمسك بها أطراف الدعوى متى كان ذلك التكييف لازما لسلامة الحكم.
-
قرار تعقيبي عدد 55007 بتاريخ 20/11/2023 : عدم قبول التمسك بوجه خرق القانون لأول مرة بالتعقيب
يتعين على الطاعن بالتعقيب أن يحرّر أوجه الطعن تحريرا دقيقا يوضح موضع الخلل المدّعى ويحدد مرماه، وإلا عُدّ الوجه غير مستجيب لمقتضيات تحرير أسباب الطعن القانونية ويتجه رده.
-
قرار تعقيبي عدد 23445.2020 بتاريخ 22/05/2023 : قصور التعليل يتحقق عند رفض معارضات التسجيل الإجباري دون تطبيق مؤيدات الخصوم على العين
يكون الحكم الصادر في مادة التسجيل الاجباري مخالفا للقانون متى رفض تداخل مدعّم بعقود شراء دون دراسة تلك العقود وتطبيقها على عين العقار ودون اعتبار الإقرار الصادر عن طالب التسجيل في شأن الحق المدعى به.
-
قرار تعقيبي عدد 33032 بتاريخ 22/02/2022 : استحقاق غرامة التصرف بثبوت بقاء المأجور مشغولا بعد انتهاء التسويغ
يترتب عن انفساخ العلاقة التسويغية التزام المستأجر بتسليم المأجور خاليا من الشواغل، ويُعدّ إبقاء تجهيزاته أو منقولاته بالمحل بعد انتهاء الكراء شغلا دون وجه حق يخول للمالك المطالبة بغرامة تصرف عن مدة البقاء.
-
قرار تعقيبي عدد 28179 بتاريخ 13/12/2021 : التعقيب لا يقبل المطاعن التي تنصرف إلى مناقشة تقدير محكمة الأصل للأدلة متى استقام التعليل
التعقيب طريق طعن غير عادي لا يفتح لمحكمة التعقيب نظر النزاع من جديد، ولا يقبل فيه إلا المطاعن القانونية التي تعيب الحكم ضمن الحالات التي حصرها المشرّع.
-
قرار تعقيبي عدد 24613 بتاريخ 30/06/2021 : تنتفي دعوى كف الشغب إذا ثبتت صفة المتحوز بعقد بيع تام الموجبات
الدعوى الحوزية في كف الشغب لا تقوم إلا إذا ثبت بصفة قاطعة انعدام أي حق للمقام ضده على العقار وأن وضع اليد كان بدون وجه حق بما ينفي عنه الصفة في التحوز أو التصرف.
-
قرار تعقيبي عدد 21306 بتاريخ 07/04/2021 : عدم قبول المطاعن التعقيبية إذا تعلقت بدفوع موضوعية أثيرت لأول مرة ولم تعرض على محكمة الاستئناف
محكمة التعقيب محكمة قانون تنحصر رقابتها في سلامة تطبيق القانون واحترام الإجراءات الأساسية ولا تُعيد مناقشة وقائع النزاع أو تقديرها إلا في الحدود التي رسمها الفصل 175 من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 21610 بتاريخ 17/06/2020 : دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة لا تنهض لمناقضة أثر التسجيل
دعوى كف الشغب في العقارات المسجلة تهدف إلى حماية الإنتفاع الملازم للحق العيني المرسم بما يمنع الغير من النيل من هذا الإنتفاع دون أن تفتح مجالا لمناقضة أثر التسجيل أو التشكيك في ثبوت الملكية المرسم بها.
-
قرار تعقيبي عدد 65225.2018 بتاريخ 09/10/2019 : ثبوت صفة الغاصب بقيام الاستيلاء على ملك الغير بغير ذي حق مدة معتبرة
يستخلص وصف الغاصب متى ثبتت حيازة مال الغير بغير ذي حق مدةً تكشف عن الاستيلاء القهري ولو تمسك الحائز بحسن النية أو بوجود سند يبرر تصرفه.
-
قرار تعقيبي عدد 47062 بتاريخ 10/04/2017 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وتحريف الوقائق وهضم حقوق الدفاع
حيث أن بداية احتساب أجل التقادم في دعوى استرجاع المصاريف تنطلق من تاريخ استحقاق الحق وهو تاريخ بذل المصاريف وليس تاريخ الغراسة، وذلك عملاً بأحكام الفصل 393 م ا ع.