Les actes de pure faculté et ceux de simple tolérance ne peuvent asseoir la possession.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 39
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession
Jurisprudence appliquant cet article 11
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 81843 بتاريخ 21/10/2025 : يتعين على محكمة الموضوع استكمال البحث عند تعذر ترجيح أدلة الحوز بما يفضي إلى تعليل غير كاشف للحقيقة
وسائل الإثبات في المادة الحوزية غير محصورة، وتقديرها واستخلاص دلالتها من عناصر الملف يدخل في صميم سلطة محكمة الموضوع شريطة الالتزام بالوقائع الصحيحة الثابتة بالأوراق وإعمال القانون تطبيقا سليما.
-
قرار تعقيبي عدد 76824 بتاريخ 14/10/2025 : خروج النزاع عن الدعوى الحوزية متى تطلب الفصل تحديد صبغة الممر كحق ارتفاقي
الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة لا تتأسس على ثبوت الملكية أو نفيها وإنما تنحصر في حماية الانتفاع بالحوز متى توافرت شروطه القانونية من حيث المدة ووصف الحيازة وسقوط الحق بالسكوت.
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوى التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجلة الحقوق العينية لا تقبل إلا بثبوت خطأ تسرب إلى الحكم وأدى إلى عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية التي أقرها والوضعية القانونية الصحيحة.
-
قرار تعقيبي عدد 38978.2021 بتاريخ 27/03/2023 : سريان الحيازة المكسبة على ملك الدولة الخاص عند عدم تسجيله
ملك الدولة الخاص، رغم تمتعه بحماية خاصة، يبقى من حيث المبدأ قابلا للحوز المكسب للملكية طالما لم يقع تسجيله، ولا يستفاد من النصوص المنظمة له منع صريح للتقادم المكسب.
-
قرار تعقيبي عدد 30389.2020 بتاريخ 22/11/2021 : ملك الدولة الخاص يخضع للحيازة المكسبة للملكية إذا لم يقع تسجيله
ملك الدولة الخاص وإن كان محميا بنصوص خاصة فإنه يبقى من حيث المبدأ قابلا للحيازة المكسبة للملكية متى لم يقع تسجيله وتوفرت شروط التقادم المكسب.
-
قرار استئنافي عدد 88261 بتاريخ 26/04/2021 : اختصاص القاضي الاستعجالي ينعقد عند انعدام الجدية في منازعة الملكية
يشترط لاختصاص القاضي الاستعجالي تلازم الاستعجال مع عدم المساس بأصل الحق، فلا يتصدى لجوهر النزاع إلا إذا كانت الوضعية الظاهرة مستقرة وكانت المنازعة المثارة غير جدية ولا تؤثر في الحقوق الأصلية.
-
قرار تعقيبي عدد 83721.2019 بتاريخ 12/04/2021 : عدم سلامة الحكم العقاري عند الاكتفاء بسماع بينة التصرف مكتبيا دون استكمال الأبحاث التي يفرضها المرسوم المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري
يلتزم القاضي المكلف بالمسح العقاري بإجراء الأبحاث والتحقيقات التي يفرضها المرسوم المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري عبر دراسة وتطبيق المؤيدات المقدمة من مختلف الأطراف وتلقي بينتهم وتحرير طلباتهم، ويترتب على الإخلال بذلك خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 77050.2019 بتاريخ 09/11/2020 : يعيب الحكم العقاري قصور التعليل عند عدم مناقشة مؤيدات المعترض ذات الأثر في الحالة الاستحقاقية
يتعيّن على المحكمة العقارية أن تتولّى دراسة مؤيدات جميع الأطراف وتطبيقها ومناقشتها وبيان أثرها في الحالة الاستحقاقية، وإلا كان حكمها مشوبا بعيب يوجب النقض لقصور التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 79870/79873 بتاريخ 02/11/2020 : انتفاء الصفة والمصلحة يمنع الاعتراض على التسجيل العقاري
يشترط لقبول الدعوى أو الاعتراض أمام القضاء توافر الصفة والمصلحة القانونية الشخصية والمباشرة والحالة، ويترتب على انتفائهما رفض الدعوى دون اعتبار لما يثار فيها من دفوع موضوعية.
-
قرار تعقيبي عدد 10562 بتاريخ 8 سبتمبر 2007
-
قرار تعقيبي عدد 4685 بتاريخ 11 جانفي 2007 : أملاك الدولة الخاصة